Reihenhaus in bester Wohnlage, Bezug ab 2-2021
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Reihenmittelhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1989 liegt in einem verkehrsberuhigten Siedlungsbereich der nur über eine Spielstraße erreichbar ist.
Der bezaubernde Garten zeugt von der Liebe der Eigentümer zu ihrem Objekt. Alles ist äußerst gepflegt und wurde stets auf den neuesten Stand gebracht.
Ausstattung
Das stets aufwändig modernisierte Haus ist mit einer neuwertigen Gastherme ausgestattet. Im gesamten Haus ist entweder Parkett oder Fliesenboden verlegt. Der Specksteinofen im Wohnzimmer verbleibt. Sein Betrieb ist vorläufig bis 2026 genehmigt. Die Bäder sind mehr 2 m hoch gefliest. Die Einbauküche verbleibt auf Wunsch ebenfalls.
Die 5 Zimmer und 2 Bäder ermöglichen ggf. auch eine Mehrgenerationslösung.
Zum Haus gehören auch ein Gerätehäuschen im Garten und ein Gartenhaus vor dem Eingang. (Holzlege, Fahrradabstelle, etc. )
Lage
Das Haus liegt am Rieschbogen, einem Teil eines innörtlichen Siedlungsgebietes, welches nur durch Spielstraßen erreichbar ist. Es eignet sich daher hervorragend für Familien mit Kindern. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr (S-Bahn im 20 Minuten Takt, ca. 8 Minuten fußläufig erreichbar) aber auch den Autobahnring (A99 ca. 5 Minuten mit dem PKW, Ausfahrt Ottobrunn) erfüllt höchste Ansprüche an die Verkehrsanbindung.
Höhenkirchen-Siegertsbrunn ist eine Doppelortschaft mir ca. 11.000 Einwohnern und bester Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, kleine Geschäfte von der Eisdiele über den Bäcker bis zum Landmetzger, aber auch Gaststätten aller Art bieten jeden Komfort und erübrigen häufig die Nutzung des PKW.
An Schulen ist bis hin zum Gymnasium alles vorhanden. Auch Krippen, Horte und Kindergärten werden von verschiedenen Trägern angeboten.
Im Freizeitbereich bieten mehr als 20 Vereine ihre unterschiedlichen Dienste an. Zum Wandern bieten sich die umliegenden Wälder und Forste an. Wer es intensiver liebt ist in ca. 40 Minuten im Raum Tegernsee und damit am Rande der Alpen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
